El precio de la vivienda nueva crece un 3,3% en 2016

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Los últimos informes conocidos sobre el sector inmobiliario siguen apuntando a una recuperación del sector. El precio medio de la vivienda nueva en capitales de provincia del perfil de Sevilla recupera un 1,9% en el último semestre y se sitúa en 2.120 euros por metro cuadrado, según el informe de ST Sociedad de Tasación

La variación anual de precios se sitúa en 3,3% y confirma la tendencia a la estabilidad ya observada en períodos anteriores. El índice de confianza en la evolución del sector inmobiliario alcanza 54,5 puntos, y continúa su tendencia ascendente desde la posición neutral de 50. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 7,4 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media.

El índice de accesibilidad a nivel estatal pasa de 102 puntos en el trimestre pasado a 104 en el actual. Durante 2016 este índice se ha mantenido por encima del nivel salarial mínimo necesario para la adquisición de una vivienda de tipo medio.

ST Sociedad de Tasación elabora un Índice de Confianza como complemento cualitativo a los estudios de mercado y análisis de vivienda nueva que viene realizando desde 1985. Los datos más destacados de este informe de ST Tasación son los siguientes:

• El índice inmobiliario de ST se ha situado en 650,3 a 31-12- 2016, lo que representa un 6,2% anual acumulativo de incremento de los precios desde diciembre de 1985.

• El precio medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.555 €/m2 que representa una disminución del 1% con respecto a finales de 2015.

• El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.675 €/m2 que representa una variación anual del 1,1%.

• El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 50.000 habitantes se ha situado en 1.557 €/m2 , que representa una variación anual del 1,3%.

• El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.476 €/m2 , que representa una variación anual del 1%.

• El precio medio de la vivienda nueva en las ciudades analizadas con población inferior a 25.000 habitantes se ha situado en 1.470 €/m2 , que representa una variación anual del 0,7%.

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